Startschuss auf dem Kaffeebühl: Im Herzen von Dormettingen entstehen vier Gebäude mit 16 Wohneinheiten. Die Bagger leisten bereits Schwerstarbeit, was Bürgermeister Anton Müller natürlich freut.
Dormettingen - Was lange währt, wird endlich gut – könnte man sagen. Seit vier Jahren ist das neu entstehende Baugebiet Thema in der Gemeinde. Schon im Juli 2018 wurde im Gemeinderat der Beschluss für den Bebauungsplan Kaffeebühlstraße gefasst. Die Möglichkeit ergab sich, als ein älteres Bauernhaus zum Verkauf stand. Der Abriss erfolgte mit Hilfe von Mitteln aus dem Fördertopf des Entwicklungsprogramms Ländlicher Raum.
Dass von der Entscheidung bis zum Baubeginn so viel Zeit vergangen ist, hat mehrere Gründe. Zuerst meldete das Landesdenkmalamt Bedenken an, dann gab es für die 3000 Quadratmeter große Fläche, die ursprünglich als Mischgebiet geplant war, keine Investoren. Weil es der Gesetzgeber so will, musste in der Folge der Bebauungsplan geändert werden.
Volksbank ist Investor
Im Oktober 2020 wurde schließlich bekannt, dass die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH, eine 100-prozentige Tochter der Volksbank Albstadt, auf dem Kaffeebühl bauen wird. Bei der Vorstellung der überarbeiteten Pläne sprach Bürgermeister Müller von einem "Quantensprung für die Gemeinde".
Es entstehen vier neue Wohngebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Zwischen 75 und 125 Quadratmeter sind die Wohnungen groß. Für die Planung zeichnet die Firma Wessner N.E.S.T Bau aus Kirchdorf an der Iller verantwortlich. Die Gemeinde rechnet mit bis zu 50 Bewohnern – rund drei Mal so viele, wie wenn hier Bauplätze für Einfamilienhäuser entstanden wären.
Wichtiger Schritt für Innenentwicklung
Mittlerweile haben die Arbeiten begonnen. Seit einer Woche fressen sich die Bagger der Firma Berger aus Meßstetten durch das Hanggrundstück. Der Bürgermeister ist voller Freude über den ohne viel Aufhebens erfolgten Baustart. "Das Kaffeebühl stellt für Dormettingen einen ganz wichtigen Schritt in der Innenentwicklung dar", betont Müller.
Wohnungen für ältere und jüngere Menschen
Besonders angetan seien er und der Gemeinderat darüber, dass in zwei Gebäuden Aufzüge vorgesehen sind. Gerade für ältere Personen würden so mitten im Ortskern leicht zugängliche Wohnungen zur Verfügung stehen. Aber auch junge Paare hätten ideale Bedingungen für einen gemeinsamen Lebensstart in Dormettingen.
Lobend äußert er sich auch über den Investor: "Wir haben mit der Volksbank Immobiliengesellschaft einen idealen Partner gefunden." Eine Dauerbaustelle ist nicht zu erwarten. Die gesamte Anlage werde in einem Zug erstellt, versichert der Bürgermeister.